QUESTIONS DE BASE

Que signifie enchère minimum?

C’est la mise à prix. C’est le premier prix annoncé à partir duquel débutent les enchères. Il est calculé sur l’évaluation du bien et est fixé pour éviter des enchères qui ne sont pas proportionné à la valeur réelle de bien vendue aux enchères.

Que signifie meilleur enchérisseur?

C'est le prix le plus élevé qu'un enchérisseur a offert pour l'acquisition du bien.

Que signifie acceptation de l’enchère?

C’est la différence qui reste à payer entre le montant déposé initialement et le prix d’adjudication. On ne peut pas dire que la vente aux enchères soit définitive tant que le tribunal n’a pas approuvé le “remate”. S'il n'y a pas de problème, cela se fait généralement le même jour ou le lendemain, mais comme nous l'avons pu constater auparavant, dans de nombreux cas, autant le créancier comme le débiteur, disposent de queques jours pour améliorer leur position, de sorte que le tribunal ne décide pas l’approbation du “remate” jusqu’à ce qu’il n’ait pas étudié toutes les propositions, c’est-à-dire, il se peut que vous soyez le meilleur enchérisseur mais le bien ne peut pas vous êtres adjudjé jusqu’à ce que le “remate” a été accépté en votre faveur.

Que signifie enchérisseur de réserve?

La loi accorde un délai à l’acquéreur pour disposer du montant à payer pour le bien acheté. S’il n’effectue pas le paiement du montant restant dans le délai fixé, la loi autorise que le bien soit attribué pour le même montant à celui qui est enchérisseur de réserve.

La réserve d’enchérisseur peut être faite par quiconque qui participe à la vente aux enchères et celui qui fait la demande ne sera pas remboursé immédiatement du dépôt effectué pour participer à la vente aux enchères mais sera obligé d’attendre jusqu’à ce que le meilleur enchérisseur à payer la totalité du prix adjugé. Si l’acquéreur ne respecte pas le délai pour payer, le bien sera adjugé pour le même montant au enchérisseur de réserve.

Dans le cas où il y a plusieurs enchérisseurs de réserve, le bien sera proposé dans l'ordre de leurs enchères respectives.

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